Abteilungsleiter:in Technisches Property Management Apartments/Wohnen

Berlin ist der wahrscheinlich spannendste Standort für alle, die im Job etwas bewegen wollen. Unsere Hauptstadt ist geprägt von Vielfalt, Wachstum, Dynamik und Möglichkeiten. Und direkt am Puls: berlinovo. Als moderne, landeseigene Immobiliengesellschaft sind wir da, um bezahlbaren, nachhaltigen Wohn- und Arbeitsraum zu schaffen. Und für den Alltag darin Verantwortung zu übernehmen. Wir investieren, bauen, betreiben und vermieten.

Für Familien, Singles, Studierende, Senior:innen, Landesbeschäftigte, Hilfesuchende. Kurz: für alle. Unsere Unternehmenskultur? Ist genauso vielfältig. Hier treffen über 60 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist auf Neugierde, Offenheit und die Freiheit, sich selbst zu verwirklichen. Wir suchen Sie unbefristet und zum nächstmöglichen Zeitpunkt für unseren Bereich Immobilienmanagement Apartments/Wohnen als Abteilungsleiter:in Technisches Property Management Apartments/Wohnen In dieser verantwortungsvollen Leitungsposition gestalten Sie die strategische und operative Weiterentwicklung des Technischen Property Managements Apartments/Wohnen und fördern ein wertschätzendes, diverses und faires Arbeitsumfeld.

Ihre Aufgaben: Sie übernehmen die fachliche und disziplinarische Führung sowie die Weiterentwicklung der Organisationseinheit Technisches Property Management Apartments/Wohnen mit zwei Teams und rund 30 Mitarbeitenden. Sie fördern eine wertschätzende, kooperative Zusammenarbeit und unterstützen die persönliche sowie fachliche Entwicklung Ihrer Mitarbeitenden durch regelmäßige Feedback-, Entwicklungs- und Qualifizierungsgespräche.

Sie verantworten die Personal- und Einsatzplanung, organisieren Arbeitsabläufe, delegieren Aufgaben und steuern die Prozesse innerhalb Ihres Verantwortungsbereiches. Sie gewährleisten die ordnungsgemäße technische Betreuung der Apartment- und Wohnimmobilien sowie von Immobilienbeständen Dritter (WEG, Fremdverwaltung) unter Einhaltung von Gesetzen, Verordnungen, Richtlinien und einschlägigen Normen (Betreiberverantwortung) auch im Rahmen der Steuerung und Kontrolle von Dienstleistern, Rahmenvertragspartnern und sonstigen Auftragnehmern unter Berücksichtigung vereinbarter Ziele, Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben.

Sie entwickeln fachbezogene Konzepte sowie Handlungs- und Strategieansätze für eine nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftsorientierte Immobilienbewirtschaftung und begleiten deren Umsetzung. Sie setzen die Portfoliostrategie auf Teilportfolio- und Einzelobjektebene um und übernehmen spezifische Eigentümerfunktionen gegenüber Dritten. Sie analysieren technische und wirtschaftliche Fragestellungen auf Objekt- und Portfolioebene, bewerten Optimierungspotenziale und entwickeln Maßnahmen zur Verbesserung der Bewirtschaftung.

Sie verantworten die Erstellung, Steuerung und Umsetzung objektbezogener technischer Planungen sowie Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Sie koordinieren und überwachen externe Berater:innen, Planungsbüros, Dienstleister und weitere Leistungserbringer und stellen eine qualitätsgerechte Umsetzung sicher. Vorbereiten, Herbeiführen und Umsetzen von Gremienentscheidungen entsprechend der gültigen Kompetenzregelung Sie erstellen transparente Berichte, Analysen und Auswertungen für die Bereichsleitung sowie gegebenenfalls die Geschäftsführung.

Sie gestalten aktiv die Weiterentwicklung und Optimierung der Immobilienbewirtschaftung, insbesondere in den Bereichen Bewirtschaftungsoptimierung, Betriebscontrolling, CAFM und Nachhaltigkeit. Sie stellen die Einhaltung gesetzlicher, regulatorischer und interner Vorgaben, Richtlinien sowie Qualitätsstandards in Ihrem Verantwortungsbereich sicher. Sie unterstützen die Budgetplanung und gewährleisten eine fristgerechte Zuarbeit zum Jahresabschluss.

Was bringen Sie mit: Erfolgreich abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtung Bauingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung, Architektur, Immobilienmanagement oder einer vergleichbaren Fachrichtung Mehrjährige Berufs- und Führun